Продаю кав`ярню в ЖК Крістер Град (Виноградар, Подільський район)

В ЖК 3 будинка, 25 поверхів, більше 2000 квартир. Поруч знаходиться: Новус, ЖК Варшавський, ЖК Ліпінки. На перспективу відкриття метро (вихід з кавярні прямо до сторони метро).

На території дуже мала конкуренція, так як невелика кількість комерційних приміщень, які підходять під кавʼярню.

Площа приміщення: 32 кв м + можливість встановити літню терасу. В кав`ярні є наскрізний прохід до продуктового магазину, який веде до другого входу - внутріньшнього двору, це створює додатковий трафік гостей. При потребі, можна відділитись ролетою від магазину (вона вже встановлена). Є туалет та складська зона

Основна оренда: 23000 грн (в липні підніметься на 5%)
Комуналка в районі 5000-7000 грн

Кав`ярня працює майже рік. Весь час працювали на Постері, тому всю статистику можна вигрузити та побачити фактичні результати.

Кав`ярня ідеально підійде для сімейного бізнесу, коли власники самостійно працюватимуть за стійкою. Або для підприємця початківця, так як наразі невеликий об`єм роботи, буде змога поетапно розібратись з азами бізнесу.

Причина продажу: це заклад мережі кав`ярень, адмін. витрати занадто великі, щоб отримувати плановий показник прибутковості. Саме тому йде загальна переорієнтація мережі на локації, де є інша цільова аудиторія, а саме ТРЦ, бізнес райони.

Пишіть, з радістю відповім на запитання. Зв`язок лише через ОЛХ або в любому із месенджерів (Телеграм, Вайбер, ВатсАп). Телефонувати також лише через месенджери.

Все обладнання у власності, окрім морозильної камери для морозива.

Основний перелік речей, що входять до вартості:
Обладнання
- кавомолка під еспресо,
- кавомолка під змелювання кави в пакетах та фільтр,
- фільтр кавоварка Бравілор,
- кавомашина Асторія 2х постова (на деяких фото ви можете побачити попередню кавомашину Далла Корте, фото не актуальне)
- кондитерська вітрина настільна (на деяких фото ви можете побачити велику вітрину, але актуальні фото з вітриною настільною, хоча є можливість доставти вітрину побільше при потребі)
- Кондиціонер
- Бойлер
- Ринзер
- Система очистки води
- Льдогенератор
- Телевізори для меню
- Акустична система
- Планшет
- Маршрутизатор
- Охоронна система
- Холодильник 2х камерний
- Домофон
- Мікрохвильовка

Меблі та інше
- Барна стійка
- Тумба з органайзером
- Столики металеві
- Полиці навісні
- Стелаж
- Барна стійка робоча
- Стільці барні
- Стільці в залі
- Зеркало
- Диван
- Стелажі
- Меблі вуличні Ікеа (4 столи та 8 стільців, подукши до них)
- Раковина в теалеті
- Змішувач в туалеті
- Унітаз
- Рослина (фікус Лірата)
- Раковина
- Змішувач
- Грошовий ящик
- Освітлення
- Товарні та хоз. залишки
- Посуд
- Вогнегасник
- Інструменти для бариста